충청남도 당진시 석문면 해명3로 10 석문국가산업단지LH천년나무3단지 자격완화 행복주택 표준입주자 모집공고 ( 석문국가산업단지 호서대학교산학융학캠퍼스 석문농공단지 )

충청남도 당진시 석문면 해명3로 10 석문국가산업단지LH천년나무3단지 자격완화 행복주택 표준입주자 모집공고 ( 석문국가산업단지 호서대학교산학융학캠퍼스 석문농공단지 )

석문국가산업단지LH천년나무3단지

 

당진석문 국가산업단지 A-3BL 행복주택 자격완화 입주자 모집공고

 

1. 건설위치 : 충청남도 당진시 석문면 해명3로10(석문국가산업단지 A-3BL) 696호

 

2. 임대대상 및 조건

 

⧠ 일반 입주대상자 임대조건

공급 형별	공급 대상			건설 호수	모집 호수	세대 당 계약면적(㎡)					임대조건				전환 가능 보증금 한도액 (천원)	최대전환시 임대조건		최대 거주 기간 (년)
						주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계	임대보증금(천원)			월 임대료 (원)
								기타 공용	주차장		계	계약금	잔금			임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
21A	산업단지 근로자			150	87	21.56	12.0975	1.4464	7.2001	42.3040	13,280	500	12,780	75,250	(+)3,000	16,280	60,250	6
															(-)10,000	3,280	100,250
	신혼․ 한부모가족계층										13,280	500	12,780	75,250	(+)3,000	16,280	60,250	6~10
															(-)10,000	3,280	100,250
	청년계층		소득 유								11,952	500	11,452	67,720	(+)1,000	12,952	62,720	6
															(-)9,000	2,952	90,220
			소득 무								11,288	500	10,788	63,960	-
															(-)9,000	2,288	86,460
	대학생계층										11,288	500	10,788	63,960	-
															(-)9,000	2,288	86,460
21B	고령자 (주거약자용)			24	21	21.56	12.0975	1.4464	7.2001	42.3040	12,502	500	12,002	70,840	(+)2,000	14,502	60,840	20
															(-)10,000	2,502	95,840
26A	청년계층		소득 유	104	7	26.32	14.7683	1.7658	8.7898	51.6439	14,328	500	13,828	81,190	(+)4,000	18,328	61,190	6
															(-)11,000	3,328	108,690
			소득 무								13,532	500	13,032	76,680	(+)3,000	16,532	61,680
															(-)11,000	2,532	104,180
26B	고령자 (주거약자용)			12	3	26.32	14.7683	1.7658	8.7898	51.6439	14,972	500	14,472	84,840	(+)4,000	18,972	64,840	20
															(-)12,000	2,972	114,840
26C	산업단지 근로자			230	31	26.32	14.7683	1.7658	8.7898	51.6439	15,760	500	15,260	89,300	(+)5,000	20,760	64,300	6
															(-)12,000	3,760	119,300
	신혼․ 한부모가족계층										15,760	500	15,260	89,300	(+)5,000	20,760	64,300	6~10
															(-)12,000	3,760	119,300
	청년계약	소득 유									14,184	500	13,684	80,370	(+)4,000	18,184	60,370	6
															(-)11,000	3,184	107,870
		소득 무									13,396	500	12,896	75,910	(+)3,000	16,396	60,910
															(-)10,000	3,396	100,910
	고령자 (주거약자 外)										14,972	500	14,472	84,840	(+)4,000	18,972	64,840	20
															(-)12,000	2,972	114,840
36C	산업단지 근로자			176	6	36.76	20.6263	2.4663	12.2763	72.1289	21,360	100	20,360	121,040	(+)12,000	33,360	61,040	6
															(-)17,000	4,360	163,540
	신혼․ 한부모가족계층										21,360	100	20,360	121,040	(+)12,000	33,360	61,040	6~10
															(-)17,000	4,360	163,540
	고령자 (주거약자 外)										20,292	100	19,292	114,980	(+)10,000	30,292	64,980	20
															(-)16,000	4,292	154,980

 

혹시라도 임대주택의 임대보증금과 월임대료가 미쳐 준비되지 못해 부담스러우시다면 개인에 맞는 다양한 임대주택대출상품이 마련되어 있으니 참고해 보시기 바랍니다.

 

지영이 임대주택대출 : 네이버 통합검색

 

⧠ 완화대상자 임대조건

공급 형별	건설 호수	세대 당 계약면적(㎡)					임대조건				전환가능 보증금 한도액 (천원)	최대전환시 임대조건
		주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계	임대보증금(천원)			월 임대료 (원)
				기타 공용	주차장		계	계약금	잔금			임대보증금 (천원)	월임대료 (원)
21A	150	21.56	12.0975	1.4464	7.2001	42.3040	13,280	500	12,780	75,250	(+)3,000	16,280	60,250
											(-)10,000	3,280	100,250
21B	24	21.56	12.0975	1.4464	7.2001	42.3040	13,160	500	12,660	74,570	(+)2,000	15,160	64,570
											(-)10,000	3,160	99,570
26A	104	26.32	14.7683	1.7658	8.7898	51.6439	15,920	500	15,420	90,210	(+)6,000	21,920	60,210
											(-)12,000	3,920	120,210
26B	12	26.32	14.7683	1.7658	8.7898	51.6439	15,760	500	15,260	89,300	(+)5,000	20,760	64,300
											(-)12,000	3,760	119,300
26C	230	26.32	14.7683	1.7658	8.7898	51.6439	15,760	500	15,260	89,300	(+)5,000	20,760	64,300
											(-)12,000	3,760	119,300
36C	176	36.76	20.6263	2.4663	12.2763	72.1289	21,360	100	20,360	121,040	(+)12,000	33,360	61,040
											(-)17,000	4,360	163,540

 

• 금회 공급대상은 「공공주택 특별법 시행규칙」 에 따라 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호에의한 산업단지 또는 같은법 제46조의2제1항에 따른 지원단지 또는 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제2조제1호에 따른 경제자유구역(산업단지 근로자인 경우에만 경우)에 건설되거나 이와 인접한 지역에 건설되는 ″산업단지형 행복주택″입니다.

• 금회는 미계약 및 해약세대 물량을 대상으로 추가입주자 및 예비자를 모집하며, 모집호수는 추가모집 계약현황 등에 따라 변동될 수 있습니다.

• 기존(정상) 행복주택 입주자격자와 완화된 입주자격자와의 임대조건은 달리 적용합니다.

• 입주자격 완화 중 무주택기간 ․ 소득요건이 완화되는 입주자격자의 경우, 기존(정상) 행복주택 입주자격자로 우선 계약을 체결하나 입주자격 검증결과 완화된 입주자격자로 판명될 경우에는 완화된 임대조건을 적용하여 수정계약을 체결하여야 합니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 소득이 없는 “청년계층”신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 산업단지근로자 중 청년 계층 입주자격을 충족하는 자의 임대조건은 청년계층 임대조건을 적용합니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)

• 주거용전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 대학생 계층인 입주자가 거주 중 사회초년생 계층 또는 신혼부부 계층의 자격을 갖추거나 사회초년생 계층인 입주자가 거주 중 신혼부부 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으나, 동․호변경은 불가하며 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부,한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 주거약자용 주택(21B, 26B)은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다.

• 21A, 26A의 주택에는 책상, 냉장고, 가스쿡탑 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다. (그 외는 미설치)

• 완화된 소득기준에 해당하는 입주자의 경우, 전년도 도시근로자 소득기준 100%를 초과하는 비율에 따라 임대료 및 보증금이 할증비율로 산출된 금액이 적용됩니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 이 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.