경기도 동두천시 송내동 664-1 동두천송내S1 행복주택 공공분양 잔여세대 입주자 모집공고 ( 동두천송내아이파크아파트 생연현진에버빌아파트 대방노블랜드7단지아파트 )

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동두천송내S1

 

동두천송내지구 S1블록 공공분양주택 잔여세대 입주자모집공고

 

1. 공급규모

◼ 동두천송내지구 S1블록 : 공공분양주택 지상 21층 2개동 전용면적 60㎡이하 160세대 중 잔여세대 107호 (59㎡ A타입 38호, B타입 37호, C타입 32호)

 

2. 공급대상

블록	주택형	주택 타입	발코니 유형	세대당 주택면적(㎡)					공유 대지 면적 (㎡)	건설 호수	공급호수			최고 층수	1층 세대수
				공급면적		그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)			기계약호수	금회모집호수
				주거 전용	주거 공용	기타 공용	지 하 주차장					당첨자	예비자
S1	합 계									160	53	107	44
	59.9900	59A	확장	59.99	28.6918	5.5821	26.8796	121.1435	47.7120	76	38	38	16	21	-
	59.6000	59B	확장	59.60	28.5053	5.5458	26.7048	120.3559	47.4019	42	5	37	15	21	2
	59.7200	59C	확장	59.72	28.5627	5.5569	26.7586	120.5982	47.4973	42	10	32	13	21	2

※ 금회 공급되는 59A타입 주택에 당첨(또는 예비입주자로 선정)되어 계약을 체결할 경우 계약체결일을 기준으로 주택을 소유한 것으로 봅니다.

※ 아울러, 동두천송내지구 S1블록의 최초입주자모집공고시 당첨자로 당첨되신 후 계약자격 적격판정을 받으셨으나 계약을 포기하신 분이 금회 모집공고의 공급주택에 대하여 계약체결할 경우에도 계약체결일을 기준으로 주택을 소유한 것으로 봄을 알려드리오니 유의하시기 바랍니다.

※ 청약신청은 반드시 주택형별로 신청해야 하며. 청약 접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감 전까지 입력 및 제출까지 완료하여야 합니다.

※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동·호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

※ 당첨자에 대한 동·호 배정은 우리 공사의 전산프로그램에 의해 무작위 추첨으로 결정됩니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주동현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.

※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

※ 세대별 공유대지는 세대별 분양면적(주거전용+주거공용+기타공용)비율에 따라 배분한 것입니다. 지적공부정리는 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 향후 지적정리 후 면적은 일부 증감될 수 있습니다.

※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않습니다.

※ 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됩니다.

※ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

 

3. 공급금액(발코니 확장금액 별도)

[단위 : 천원]

형별	타입별	층별	주택가격	계약금 (10%)	중도금 (10%)					잔금	융자금 (주택도시기금)
				계약시	’21.03.10					입주시
059.9900	59A	1층	170,090	17,009	17,009					81,072	55,000
		2층	179,540	17,954	17,954					88,632	55,000
		3층	183,320	18,332	18,332					91,656	55,000
		4층~최상층	188,990	18,899	18,899					96,192	55,000
059.6000	59B	1층	170,970	17,097	17,097					81,776	55,000
		2층	180,470	18,047	18,047					89,376	55,000
		3층	184,270	18,427	18,427					92,416	55,000
		4층~최상층	189,970	18,997	18,997					96,976	55,000
059.7200	59C	1층	170,600	17,060	17,060					81,480	55,000
		2층	180,080	18,008	18,008					89,064	55,000
		3층	183,870	18,387	18,387					92,096	55,000
		4층~최상층	189,560	18,956	18,956					96,648	55,000

※ 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 포함하여 층․호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층․호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

※ 상기 공급금액에는 발코니확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

※ 해당 주택은 공사가 정부로부터 주택도시기금의 지원을 받아 건설·공급하는 주택으로써 입주자는 주택도시기금 관련규정에 따라 당초 대출조건의 범위 내에서 대환(재대출)이 가능합니다. 또한 정부에서 운용하는 각종 주택관련 대출상품은 주택도시기금 관련규정에 따라 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

 

 

※ 입주 시 융자금을 일시상환하지 않은 입주자는 입주하는 날(또는 입주지정기간 종료일 다음날)부터 대환일(실제 주택도시기금의 대출실행일을 말함) 전일까지 융자금에

대한 이자를 공사가 고지하는 방식에 따라 납부하여야 하며, 융자금에 대한 이자 납부기한 내 미납 시 미납한 금액에 대해 연체료가 발생합니다.

 

4. 발코니 확장금액(전세대 발코니 확장시공)

◼ 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로써, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재․바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

◼ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

발코니 확장 금액 (단위:천원)		계	침실1	침실2	침실3	거실	주방	드레스룸	유리공사
59A	기본공사비(A)	39,997	6,330	1,423	1,411	5,253	13,240	4,996	7,344
	확장공사비(B)	45,969	7,166	1,725	1,722	6,168	15,133	5,741	8,314
	계약자부담액(B-A)	5,972	836	302	311	915	1,893	745	970
59B	기본공사비(A)	42,593	2,499	994	943	4,232	20,650	6,538	6,737
	확장공사비(B)	47,338	2,950	1,218	1,170	4,947	22,016	7,479	7,558
	계약자부담액(B-A)	4,745	451	224	227	715	1,366	941	821
59C	기본공사비(A)	42,365	2,936	1,177	1,118	4,975	16,548	7,770	7,841
	확장공사비(B)	47,793	3,429	1,432	1,378	5,749	18,406	8,740	8,659
	계약자부담액(B-A)	5,428	493	255	260	774	1,858	970	818

※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동·호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

※ 발코니 확장금액은 단수차이가 발생할 수 있으며, 계약자 부담금액은 산출금액에서 천원미만을 절사한 금액입니다.

※ 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됩니다.

 

◼ 발코니 확장금액 납부 안내

구분 (단위 : 천원)	계약금	잔금
금액	1,000천원	발코니 확장금액 총액에서 계약금을 제외한 금액
납부시기	계약시	입주시(주택가격 잔금 납부시/입주지정기간내)

 

5. 입주금 납부 안내

◼ 입주금(공급금액)은 계약금, 중도금, 잔금(주택도시기금)의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠수령 전에 납부합니다.

◼ 중도금납부는 별도고지를 생략하오니 분양계약서(제1조 주택가격표 아래)에 기재되어 있는 계좌로 입금하시기 바랍니다.

◼ 중도금 및 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납금액에 대하여 선납일수 만큼 연 2.5%(변동 시 별도 안내)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드립니다.

※ 단, 주택도시기금 융자금은 선납할인 대상에서 제외

◼ 중도금 및 잔금은 분할하여 납부하실 수 있으나, 주택도시기금 융자금은 분할하여 상환 또는 대환할 수 없습니다.

◼ 중도금 및 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율【현행 연 6.5%, 한시적으로 연 5.0% 적용), 변동 시 별도 안내】을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

◼ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금 및 잔금은 입주전에 함께 납부하여야 하며, 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용하므로 입주지정기간 확정 후 잔금 정산(일부 반환 또는 추가 납부)이 발생할 수 있습니다.

◼ 입주 시 아파트 관리․운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 하며, 이와 관련한 자세한 사항은 추후 관리사무소 개소 이후 개별 안내예정입니다.

◼ 입주지정기간(추후 별도 안내) 내에 입주 시에는 입주일(열쇠수령일)부터, 입주지정기간을 경과하여 입주하는 경우에는 입주(열쇠수령) 및 잔금납부 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비, 제세공과금 등을 수분양자가 부담해야 합니다.

◼ 입주전 해약 시 재산세 등 제세공과금은 우리 공사에서 납부합니다.

◼ 아파트 공가관리비는 입주전 해약 시 우리 공사에서 납부하나, 입주지정기간 종료일 이후 해약 시에는 입주하지 않으셨더라도 계약자 부담입니다.

◼ 「주택공급에 관한 규칙」 제21조(입주자모집 공고)에 따라 입주 전에 입주자의 사전방문을 실시할 예정입니다.

◼ 입주예정시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 안내예정입니다.

 

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