경기도 오산시 가수행복로 55-5 가수동 오산세교2 A-7 오산세교2LH12단지아파트 행복주택 입주자격완화 동호지정가능 입주자 추가모집공고 ( 오산가수주공아파트 가수동늘푸른오스카빌아파트 ..

경기도 오산시 가수행복로 55-5 가수동 오산세교2 A-7 오산세교2LH12단지아파트 행복주택 입주자격완화 동호지정가능 입주자 추가모집공고 ( 오산가수주공아파트 가수동늘푸른오스카빌아파트 신동아1차아파트 )

오산세교2LH12단지아파트

 

오산세교2 A-7BL 행복주택 입주자격완화 동호지정 입주자 추가모집

 

1. 신청 및 입주자 선정절차

• 계약금 납부는 동호지정 직후 입금확인이 되어야 합니다. 동호지정 직후 입금확인이 안 되는 경우, 계약 및 지정된 동호는 자동으로 취소되며, 다음순번 이후 재공급 됩니다. (계약체결 이후 동호변경 불가)

• 계약금 입금 후에는 환불이 불가하며 해당 동·호를 계약 체결한 것으로 간주합니다.

• 표준임대차계약서상 입주자격 검증 전·후 계약자의 단순변심(공사 타 임대주택 계약 포함) 및 입주자격 흠결이 아닌 계약자의 입주자격 검증관련 보완서류 미제출에 의한 임의 해약 등의 경우에는 소정의 위약금이 부과됩니다.

• 계약체결 후 입주자격(주택소유여부, 소득·자산초과 등)을 검증하여 부적격자로 통보 후 소명하지 못한 계약자는 직권으로 계약이 취소되며, 취소 후 기 납부한 계약금은 반환(위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다.

• 금회 모집은 먼저 계약을 하고 입주자격을 검증하는 방식으로 ‘선계약 후 입주자격 검증 관련 확약서’를 제출하여야 계약이 가능합니다. (※ 확인서 양식은 사전에 내용 확인 후 동호지정 계약시 현장에서 작성)

• 자격검증과 이에 따른 입주시기는 정부의 전산 자격검색 처리 기간에 따라 늦어지거나 빨라질 수 있습니다.

• LH 경기지역본부에서 공급하는 타 동호지정 임대주택 기공고 단지에 계약·예비자등록하신 경우 본 단지에 신청불가합니다.

• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간이 경과한 이후에는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

• 코로나19 악화 시, 감염확산 방지를 위해 단지방문 일정 포함 추후일정이 연기될 수 있습니다.

• LH청약센터에 게시된 공가현황 파일은 공고일 기준 해약신청 세대를 포함한 공가현황이며, 해약신청 취소 등으로 공가현황의 일부 변동이 발생할 수 있음을 양지해주시기 바랍니다.

 

2. 모집대상 주택

지구(블록)		건설위치	건설호수
오산세교2	A-7블록	경기도 오산시 가수행복로 55-5(가수동 일원)	1,136호

 

3. 임대대상 및 임대조건

■ 임대대상

단지명	공급 형별	공급 대상	금회 모집호수 (426)		세대 당 계약면적(㎡)					구조 및 난방
					주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계
			입주자 (242)	예비자 (184)
							기타 공용	주차장
오산 세교2	16	대학생 계층, 청년 계층, 주거급여수급자	165	62	16.41	9.3424	1.6211	6.1160	33.4895	철근 콘크 리트 벽식 · 개별 난방
	26A	청년 계층, 주거급여수급자, 고령자	24	36	26.48	15.0754	2.6160	9.8691	54.0405
	26B		18	34
	36A	신혼부부·한부모가족 계층, 청년 계층, 고령자	27	36	36.83	20.9678	3.6385	13.7266	75.1629
	36B		8	16

- 오산세교2 A-7BL  

• 금회 모집공고는 직전 입주자추가모집공고 이후 미계약 된 잔여세대에 대하여 입주자를 추가모집(동호지정)하는 것으로 우선공급은 없습니다.

• 공급신청은 공급형별 및 공급대상별로 하여야 하며, 중복신청은 불가합니다.(중복신청시 부적격 처리됨) (예비자의 계약금은 임대보증금의 10%로 적용하며, 공가가 다수일 경우 동호추첨 방식으로 공급함)

• 26형과 36형은 인터넷 사전신청시 A·B타입 구분없이 신청하며, 동호지정 순번에 따라 동호지정 당일 현장에서 A·B 타입 중 선택합니다. (동호지정 순번에 따라 A형세대 소진 시 B형세대만 선택가능)

• 26B형과 36B형은 주거약자용 주택으로, 주거약자의 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 세대 내에 안전손잡이(현관 및 욕실), 욕실문 확대, 욕실 단차 없애기, 벽 하부 야간 센서등, 욕실 내 비상콜 등 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급되며 금회 공급시에는 주거약자용 주택을 원하는 타 공급대상도 신청가능합니다.(단, 편의시설 설치된 상태 그대로 임대하는 조건임)

• 행복주택은 공급대상(계층)별로 최대 거주기간이 있습니다. 자세한 사항은 ｢8. 유의사항｣의 입주 자격별 최대 거주기간을 참고하시기 바랍니다.

• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부․한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부․한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

 

■ 임대조건

• 본 임대주택은 입주자격을 완화하여 공급하는 단지로 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 에 따른 입주자격을 만족하지 못하는 완화조건 입주자도 할증임대조건을 미적용하여 공급합니다.

• 청년 계층의 임대조건은 재계약 전까지 유지되며, 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

단지명	공급형	공급대상	기본 임대조건				전환가능 보증금 한도액 (천원)		최대전환시
			임대보증금(천원)			월 임대료 (원)			임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
			계	계약금	잔금
오산 세교2	16	대학생 계층, 청년계층(소득無)	15,640	500	15,140	63,860	(+)	-	15,640	63,860
							(-)	13,000	2,640	96,360
		청년계층(소득有)	16,560	500	16,060	67,620	(+)	1,000	17,560	62,620
							(-)	14,000	2,560	102,620
		주거급여수급자	13,800	500	13,300	56,350	(+)	-	13,800	56,350
							(-)	11,000	2,800	83,850
	26A · 26B	청년계층(소득有)	25,920	500	25,420	105,840	(+)	9,000	34,920	60,840
							(-)	22,000	3,920	160,840
		청년계층(소득無)	24,480	500	23,980	99,960	(+)	7,000	31,480	64,960
							(-)	20,000	4,480	149,960
		주거급여수급자	21,600	500	21,100	88,200	(+)	5,000	26,600	63,200
							(-)	18,000	3,600	133,200
		고령자	27,360	500	26,860	111,720	(+)	10,000	37,360	61,720
							(-)	23,000	4,360	169,220
	36A · 36B	신혼부부·한부모	39,600	500	39,100	161,700	(+)	19,000	58,600	66,700
							(-)	33,000	6,600	244,200
		청년계층(소득有)	35,640	500	35,140	145,530	(+)	17,000	52,640	60,530
							(-)	30,000	5,640	220,530
		청년계층(소득無)	33,660	500	33,160	137,440	(+)	15,000	48,660	62,440
							(-)	28,000	5,660	207,440
		고령자	37,620	500	37,120	153,610	(+)	18,000	55,620	63,610
							(-)	32,000	5,620	233,610
오산 청호	16	대학생 계층, 청년계층(소득無)	15,640	500	15,140	63,860	(+)	-	15,640	63,860
							(-)	13000	2,640	96,360
		청년계층(소득有)	16,560	500	16,060	67,620	(+)	1,000	17,560	62,620
							(-)	14,000	2,560	102,620
		주거급여수급자	13,800	500	13,300	56,350	(+)	-	13,800	56,350
							(-)	11,000	2,800	83,850
	26A · 26B	청년계층(소득有)	24,840	500	24,340	101,430	(+)	8,000	32,840	61,430
							(-)	21,000	3,840	153,930
		청년계층(소득無)	23,460	500	22,960	95,790	(+)	7,000	30,460	60,790
							(-)	19,000	4,460	143,290
		주거급여수급자	20,700	500	20,200	84,520	(+)	4,000	24,700	64,520
							(-)	17,000	3,700	127,020
		고령자	26,220	500	25,700	107,060	(+)	9,000	35,220	62,060
							(-)	22,000	4,220	162,060
	36A · 36B	신혼부부·한부모	38,400	500	37,900	156,800	(+)	18,000	56,400	66,800
							(-)	32,000	6,400	236,800
		고령자	36,480	500	35,980	148,960	(+)	17,000	53,480	63,960
							(-)	31,000	5,480	226,460
		청년계층(소득有)	34,560	500	34,060	141,120	(+)	16,000	50,560	61,120
							(-)	29,000	5,560	213,620
		청년계층(소득無)	32,640	500	32,140	133,280	(+)	14,000	46,640	63,280
							(-)	27,000	5,640	200,780

 

혹시라도 임대주택의 임대보증금과 월임대료가 미쳐 준비되지 못해 부담스러우시다면 개인에 맞는 다양한 임대주택대출상품이 마련되어 있으니 참고해 보시기 바랍니다.

 

 

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