경기도 평택시 평남로 962 비전동 엘에이치이곡마을6단지 10년공공임대 예비입주자 모집공고 ( 평택소사벌B-5 평택소사벌LH6단지아파트 평택소사벌푸르지오아파트 )

경기도 평택시 평남로 962 비전동 엘에이치이곡마을6단지 10년공공임대 예비입주자 모집공고 ( 평택소사벌B-5 평택소사벌LH6단지아파트 평택소사벌푸르지오아파트 뜨레휴7단지아파트 평택서재자이아파트 평택소사벌중흥S클래스 LH리더스하임아파트 소사벌지구우미린센트럴파크아파트 평택소사벌호반베르디움아파트 반도유보라아이비파크1단지 )

엘에이치이곡마을6단지

 

1. 공급위치 및 건설호수

단지명		유형	위치	건설호수
평택소사벌6	(B-5BL)	공공임대(10년)	경기도 평택시 평남로 962 (비전동, 엘에이치 이곡마을 6단지)	8개동	765세대

• 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 발생되는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없고 단지 및 세대의 시설물 등에 대한 추가나 변경을 요구할 수 없습니다.

• 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 발생되는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없고 단지 및 세대의 시설물 등에 대한 추가나 변경을 요구할 수 없습니다.

• 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되는 경우에는 도배, 바닥마감재, 가구 등 내부시설물이 최초 입주시의 상태와 다르거나 일부 노후화 되어 있습니다.

 

2. 공급(모집)대상

주택유형	주택형	세대당 주택면적(㎡)					공유 대지 면적 (㎡)	건설 호수	현재 공가수	잔여 예비자수	금회모집 예비자수
		공급면적			그 밖의 공용면적	계약면적 (계)
		주거 전용	주거 공용	계
10년 공공 임대	합 계							765	221	0	270
	74A	74.89	24.0317	98.9217	28.8665	127.7882	59	25	6	0	10
	74B	74.95	24.0510	99.0010	28.8897	127.8907	59	150	43	0	60
	84A	84.84	27.2246	112.0646	32.7019	144.7665	67	590	172	0	200

※ 상기 공가와 잔여 예비자수는 현재 기준이며, 계약 및 해약 등으로 변동될 수 있습니다.

※ 기존에 임차인이 거주하다가 퇴거한 공가세대로, 별도의 보수 공사 없이 현 상태대로 임대합니다.

※ 금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니 확장형이며, 공고문의 배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

※ 주택규모는 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상 층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경로당 등의 공용면적입니다.

※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

※ 최상층세대는 다락방이 설치되지 않으며, 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕으로 시공되어 있습니다.

※ 금회 계약 시 입주지정기간은 계약체결일부터 60일간입니다.

 

3. 임대기간 및 임대조건 등

■ 임대기간

• 이 주택의 임대기간은 단지별 최초 임대시작일부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.

(다만, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 합니다)

 

■ 기본 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)

(단위 : 원)

단지명	주택형	임대보증금			월임대료
		합계	계약금 (계약시 20%)	잔금 (입주기간 내 입주 시, 80%)
평택소사벌6 (B-5BL)	74A	66,000,000	13,200,000	52,800,000	550,000
	74B	66,000,000	13,200,000	52,800,000	550,000
	84A	80,000,000	16,000,000	64,000,000	580,000

 

혹시라도 임대주택의 임대보증금과 월임대료가 미쳐 준비되지 못해 부담스러우시다면 개인에 맞는 다양한 임대주택대출상품이 마련되어 있으니 참고해 보시기 바랍니다.

 

 

지영이 임대주택대출 : 네이버 통합검색

 

• 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

• 상기 임대조건은 입주자 모집공고일 현재 기준으로서 계약체결 시점에 변경될 수 있으며(변경시 변경된 조건으로 계약체결), 동별․층별․향별․측세대 구분에 따른 차등이 없고, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.

• 임대보증금은 이자없이 예치하여야하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 주택임대차보호법 제3조의2를 따릅니다.

 

■ 입주금(임대보증금) 납부안내

• 입주금의 납부순서는 계약금, 입주 시 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 열쇠를 수령 전에 잔금을 납부하여야 합니다.

• 불법거주 또는 불법전대 등을 사전에 막기 위해 입주 시 이삿짐의 도착과 입주자가 계약자 본인임 등을 확인하고 있으며, 잔금의 납부가 완료된 경우에 열쇠를 내드립니다.

• 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체료(현행 5%, 변경시 별도안내)가 부과되며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

• 입주지정기간은 계약체결일부터 60일이며 지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 입주(열쇠수령), 잔금납부 및 거주여부에 관계없이 입주지정 기간종료일 다음날부터 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.

• 임대료는 월단위로 계산합니다. 다만 임대기간이 월의 첫날부터 시작되지 아니하거나 월의 말일에 끝나지 아니하는 경우에는 그 임대기간이 시작되거나 끝나는 월의 임대료는 일할로 산정합니다.

• 입주 월의 임대료는 입주일부터 계산합니다. 다만 입주지정기간이 지나 입주하는 경우에는 입주지정기간이 끝난 다음날부터 계산됩니다.

• 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 아니한 경우에는 임대차계약이 해지될 수 있습니다.

• 부적격 당첨 등으로 임대차계약이 해제 또는 해지될 경우에는 임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.

 

 

■ 임대보증금과 월임대료 상호전환 안내

• 전환 임대보증금은 계약자의 선택사항으로 일정 한도 내에서 100만원 단위로만 납부 가능합니다.

• 전환 임대보증금은 계약 및 납부시기에 따라 최대금액이 변경될 수 있습니다.

• 임대보증금과 월 임대료 상호전환은 입주 시점(입주일 기준) 우리 공사의 전환기준 및 전환요율에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 경우 변경된 요율을 적용하게 됩니다.

• 월임대료를 감소시키기 위한 보증금 추가납부 시 전환요율은 현재 연 5%를 적용 중이나, 평택소사벌6(B-5블록)은 5% 적용 시 임대조건이 현재 주변시세에 비하여 현저히 인상되는 점을 감안하여 5% 적용을 한시적으로 유예 적용합니다.

 

※ 임대보증금 증액(월 임대료 감소) 예시 : 한시적 전환요율 7.8% 적용 시 (단위: 원)

주택형	타입	최대 추가납부 가능 보증금액	보증금 최대 추가납부 시 월임대료 차감액	보증금 최대 추가납부 시 임대보증금	보증금 최대 추가납부 시 월임대료
74.8900A	74A	66,000,000	385,000	132,000,000	121,000
74.9500B	74B	66,000,000	385,000	132,000,000	121,000
84.8400A	84A	69,000,000	402,500	149,000,000	131,500

 

※ 월 임대료 증액 시(임대보증금 감액) 예시 : 현재 전환요율 3% 적용 시 (단위: 원)

주택형	타입	보증금 감액전환한도	보증금 최저 납부시 월임대료 증가액	보증금 최저 납부시 임대보증금	임대료 최대 추가납부시 월 임대료
74.8900A	74A	49,000,000	122,500	17,000,000	672,500
74.9500B	74B	49,000,000	122,500	17,000,000	672,500
84.8400A	84A	62,000,000	155,000	18,000,000	735,000

 

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