경기도 화성시 봉담읍 상리 52-3 화성봉담2 A-2 신혼희망타운 공공분양 입주자 모집공고 ( e편한세상신봉담아파트 삼봉휴먼시아주공아파트 신안인스빌 한신아파트 장안대학교 )

경기도 화성시 봉담읍 상리 52-3 화성봉담2 A-2 신혼희망타운 공공분양 입주자 모집공고 ( e편한세상신봉담아파트 화성봉담2LH2단지아파트 삼봉휴먼시아주공아파트 신안인스빌 한신아파트 장안대학교 동일하이빌아파트 동화휴먼시아4단지아파트 동화휴먼시아1단지아파트 )

화성봉담2 A-2

 

화성봉담2지구 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고

 

1. 공급규모

■ 화성봉담2지구 A-2블록(총 456세대) 중 신혼희망타운(공공분양) 15~25층 5개동 전용면적 60㎡이하 304세대

 

2. 공급대상

블록	주택형	타입	발코니 유형	세대당 주택면적(㎡)					공유 대지 면적 (㎡)	공급 세대수			최고 층수	1층 세대수
				공급면적		그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)		합계	금회공급 (공공분양)	추후공급 (행복주택)
				주거 전용	주거 공용	기타 공용	지 하 주차장
A-2	합 계									456	304	152	25	18
	055.0000A	55A1	확장	55.96	22.9370	6.6859	36.5549	122.1378	48.9620	139	195	97	20	6
		55A2	확장	55.68	22.8223	6.6524	36.3720	121.5267	48.7170	153			25	6
	055.0000B	55B1	확장	55.50	22.7485	6.6309	36.2544	121.1338	48.5595	33	109	55	20	1
		55B2	확장	55.88	22.9043	6.6763	36.5027	121.9633	48.8920	131			25	5

※ 금회는 공공분양으로만 공급하며, 행복주택은 향후 별도 공고를 통해 입주자를 모집할 예정입니다.

※ 주택형별 신청접수 초과 시에는 공급물량의 300%에 해당하는 예비입주자를 선정하며, 주택형별 신청접수 미달 시에 대해서는 향후 재공급합니다.

※ 동별 최고층수 차이(20층 이하 또는 20층 초과)에 따른 구조설계상 벽체 두께 차이로 인해 동・호별 형태・면적의 차이가 발생하여, 같은 주택형이라도 주택형별 각각 A1과 A2, B1과 B2로 타입이 구분됩니다. (601동, 605동은 A1, B1 타입, 602동, 603동, 604동은 A2, B2 타입)

※ 청약신청은 주택형별로 신청하며, 같은 주택형이라도 공급면적 차이로 인해 타입별 주택가격은 상이합니다.

※ 청약 접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전까지 입력 및 제출까지 완료하여야 합니다.

※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주동현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.

※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

※ 세대별 공유대지는 세대별 분양면적(주거전용+주거공용+기타공용)비율에 따라 배분한 것입니다. 지적공부정리는 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 향후 지적정리 후 면적은 일부 증감될 수 있습니다.

※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않습니다.

※ 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됩니다.

※ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

※ 1층 세대수는 주거약자용주택(행복주택)으로 우선 배정된 1층 세대수를 제외한 공공분양 최대 배정 가능수입니다.

※ 주거약자용주택 배정 동·호 : 603동 1호 라인 중 301호~801호(55A2타입 6세대), 603동 2호 라인 중 102호~702호(55B2타입 7세대), 총 13세대

 

3. 공공분양주택의 분양가격, 추가선택품목 공급가격

■ 주택분양가격(발코니 확장비, 추가선택품목 비용은 별도) [단위 : 천원]

주택형	타입	층별	타입별	주택가격	계약금 10%	1차 중도금 10%	2차 중도금 10%	잔금	융자금 (주택도시기금)
					계약시	(’21.9.3)	(’22.3.3)	입주시
055.0000A	55A1	1층	기본형	240,040	24,004	24,004	24,004	113,028	55,000
			마이너스옵션	220,310	22,031	22,031	22,031	99,217	55,000
		2층	기본형	242,600	24,260	24,260	24,260	114,820	55,000
			마이너스옵션	222,870	22,287	22,287	22,287	101,009	55,000
		3층	기본형	247,700	24,770	24,770	24,770	118,390	55,000
			마이너스옵션	227,970	22,797	22,797	22,797	104,579	55,000
		4층	기본형	252,810	25,281	25,281	25,281	121,967	55,000
			마이너스옵션	233,080	23,308	23,308	23,308	108,156	55,000
		5층~ 최상층	기본형	255,370	25,537	25,537	25,537	123,759	55,000
			마이너스옵션	235,640	23,564	23,564	23,564	109,948	55,000
	55A2	1층	기본형	238,840	23,884	23,884	23,884	112,188	55,000
			마이너스옵션	219,180	21,918	21,918	21,918	98,426	55,000
		2층	기본형	241,380	24,138	24,138	24,138	113,966	55,000
			마이너스옵션	221,720	22,172	22,172	22,172	100,204	55,000
		3층	기본형	246,460	24,646	24,646	24,646	117,522	55,000
			마이너스옵션	226,800	22,680	22,680	22,680	103,760	55,000
		4층	기본형	251,540	25,154	25,154	25,154	121,078	55,000
			마이너스옵션	231,880	23,188	23,188	23,188	107,316	55,000
		5층~ 최상층	기본형	254,090	25,409	25,409	25,409	122,863	55,000
			마이너스옵션	234,430	23,443	23,443	23,443	109,101	55,000
055.0000B	55B1	1층	기본형	235,670	23,567	23,567	23,567	109,969	55,000
			마이너스옵션	216,150	21,615	21,615	21,615	96,305	55,000
		2층	기본형	238,180	23,818	23,818	23,818	111,726	55,000
			마이너스옵션	218,660	21,866	21,866	21,866	98,062	55,000
		3층	기본형	243,190	24,319	24,319	24,319	115,233	55,000
			마이너스옵션	223,670	22,367	22,367	22,367	101,569	55,000
		4층	기본형	248,210	24,821	24,821	24,821	118,747	55,000
			마이너스옵션	228,690	22,869	22,869	22,869	105,083	55,000
		5층~ 최상층	기본형	250,720	25,072	25,072	25,072	120,504	55,000
			마이너스옵션	231,200	23,120	23,120	23,120	106,840	55,000
	55B2	1층	기본형	237,280	23,728	23,728	23,728	111,096	55,000
			마이너스옵션	217,550	21,755	21,755	21,755	97,285	55,000
		2층	기본형	239,800	23,980	23,980	23,980	112,860	55,000
			마이너스옵션	220,070	22,007	22,007	22,007	99,049	55,000
		3층	기본형	244,850	24,485	24,485	24,485	116,395	55,000
			마이너스옵션	225,120	22,512	22,512	22,512	102,584	55,000
		4층	기본형	249,900	24,990	24,990	24,990	119,930	55,000
			마이너스옵션	230,170	23,017	23,017	23,017	106,119	55,000
		5층~ 최상층	기본형	252,430	25,243	25,243	25,243	121,701	55,000
			마이너스옵션	232,700	23,270	23,270	23,270	107,890	55,000

※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은「주택법」 제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 주택형별・층별 차등을 두어 책정한 금액입니다.

※ 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 포함하여 층 ․ 호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층 ․ 호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

※ <융자금 안내> 해당 주택은 공사가 정부로부터 주택도시기금의 지원을 받아 건설·공급하는 주택으로서 입주자는 주택도시기금 관련규정에 따라 당초 대출조건의 범위 내에서 대환(재대출)이 가능합니다. 또한 정부에서 운용하는 각종 주택관련 대출상품은 주택도시기금 관련규정에 따라 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

 

 

※ <융자금 안내> 입주 시 융자금을 일시상환하지 않은 입주자는 입주하는 날(또는 입주지정기간 종료일 다음날)부터 대환일(실제 주택도시기금의 대출실행일을 말함) 전일까지 융자금에 대한 이자를 공사가 고지하는 방식에 따라 납부하여야 하며, 융자금에 대한 이자 납부기한 내 미납시 미납한 금액에 대해 연체료가 발생합니다.

※ 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)에 가입하는 경우 위 주택도시기금 융자금(55,000천원)을 받으실 수 없습니다.

 

 

■ 기본선택품목(마이너스옵션)

※ 마이너스옵션은 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호 등)에서 입주자가 직접 선택 ․ 시공할 품목군의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 입주자모집공고 시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 내부 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음.

구 분	마이너스옵션 선택시 시공되지 않는 품목	마이너스옵션을 선택하여도 시공되는 품목
① 문	문틀(상부마감판 포함), 문짝, 문선, 목재공틀, 확장형 발코니출입문(PD), 디지털도어록	욕실문틀 하부 씰, 세대현관문틀 및 문짝, 방화문틀 및 문짝(도장 마감), PL창호, 대피공간 창호
② 바닥	강화합판마루, 발코니바닥타일(타일붙임 몰탈포함), 걸레받이, 현관(바닥재, 마루귀틀)	바닥방수, 바닥난방 및 시멘트몰탈(난방배관 시공부위만 해당)
③ 벽	벽지(초배포함), 거실(아트월, MDF판, 폴리싱타일, 무늬목시트 등), 주방 벽타일(타일붙임 몰탈 포함), 경량 벽체, 목조칸막이벽	시멘트벽돌(시멘트몰탈 또는 석고보드 포함), 단열재, 석고보드, 경량콘크리트판넬(세대칸막이벽), 발코니 벽도장(수성페인트)
④ 천장	벽지(초배포함), 등박스 몰딩, 반자돌림	경량천장틀 및 석고보드, 우물천장, 커튼박스, 발코니천장 도장, 소방 관련 시설, 설비배관
⑤ 욕실	천장재(천장틀 포함), 위생기구(양변기, 세면기, 욕조, 샤워기 등), 액세서리류, 수전류, 샤워부스, 욕실장, 비데, 욕실팬, 욕실벽 및 바닥타일(타일붙임 몰탈포함), 젠다이 상부 인조대리석	시멘트 벽돌, 벽 및 바닥방수, 전기배관 및 배선, 설비배관
⑥ 주방	주방가구 및 기구(가스쿡탑, 레인지후드, 음식물탈수기 등), 액세서리류 일체, 수전류, 주방벽 타일(타일붙임 몰탈포함)	소방관련시설, 전기배관 및 배선, 설비배관
⑦ 조명기구	부착형 조명 등기구(매입 등기구 제외)	전기배관, 배선, 스위치 및 콘센트류, 매입 등기구
⑧ 일반가구	신발장, 드레스룸가구, 화장대, 반침가구, 김치냉장고장	-
⑨ 기타	발코니 수전류	설비배관, 거실월패드, 소방감지기, 침입감지기

※ 마이너스옵션 선택 시 유의사항 안내

- 계약 체결 시 선택가능(품목별, 부분별 선택은 불가)하며, 계약 이후 취소가 불가능합니다.

- 마이너스옵션을 선택한 경우 「공간선택(공간확장형)」 및 「추가선택품목 (1) : 붙박이장, 바닥재, 시스템에어컨, 하이브리드 쿡탑」은 선택할 수 없습니다.

- 본 단지는 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 마이너스 옵션 선택 시에도 발코니 확장형으로 시공됩니다.

- 마이너스옵션 선택 시에도 내,외부 PL창호는 모두 설치되나, 장애인 편의증진시설 설치 신청이 불가합니다.

- 마이너스옵션 부분에 대한 입주자의 시공 ․ 설치는 잔금을 납부완료하고 입주지정기간이 도래한 이후, 사업주체와 마이너스옵션 세대간 시설물 인수인계 및 하자처리 확인 완료 후에 가능하며, 입주가 가능한 날(입주지정기간 최초일)로부터 60일 이내에 완료하여야 합니다.

- 공사로 인한 하자 및 그로 인한 타세대의 피해는 입주자가 부담하여야 합니다.

- 마이너스옵션 부분의 공사비가 「건설산업기본법 시행령」 제8조제1항제2호에서 정한 금액(1천5백만원)을 넘는 경우 실내건축공사업 등록업자가 시공토록 해야합니다.

- 시공 시 입주예정자가 하자 등의 분쟁 및 시공 부분에 대하여 보증을 받기 위해서는 실내건축공사업 등록업자가 시공을 하더라도 공사 계약 시 하자이행보증보험에 가입하도록 명기하고 보험증권을 스스로 징구하시어 피해를 입지 않도록 하시기 바랍니다.

- 시공 시 사업주체가 시공한 기본선택품목 제외품목(소방관련 시설, 기초마감 관련품목, 전기등 배관, 기타 건물의 구조상 영향을 줄 수 있는 품목)을 훼손하여서는 아니되며, 훼손 시 원상복구 또는 변상조치하여야 합니다.

- 시공 시 소방관련 법령에 의한 주방용 자동소화장치 설치가 가능하고 공용배기시스템, 댐퍼와 연동되는 레인지후드를 시공하여야 합니다.(마이너스 옵션 선택 시 주방용 자동소화장치 설치에 관한 안내 및 확인서 징구함)

- 시공되지 않는 품목 중 위생기구 및 수전류는 주택건설사업승인 조건상 절수형으로 설치해야 합니다.

- 시공 시 건축관계법령의 규정에 적합한 자재를 사용하여야 하며, 시공에 대한 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 입주자에게 있습니다.

 

■ 공간선택 안내

※ 입주자는 공간의 효율적 사용 및 입주자 생활여건 맞춤형 주택을 제공하기 위해 주택형별로 기본형 또는 공간확장형 중 선택하여 계약할 수 있습니다.

※ 공간선택에 따른 추가비용은 발생하지 않으나(무상 제공), 공간선택 결정 후 변경은 불가합니다. 공간선택 시 팸플릿, 견본주택 또는 사이버모델하우스 등 관련 정보를 충분히 숙지하여 선택하시기 바랍니다.

※ 주택형별로 선택①, ②를 각각 따로 선택할 수 있으며, 미선택 시 기본형으로 설치됩니다.

※ 기본선택품목(마이너스옵션)을 선택한 경우 공간선택은 불가합니다.

주택형	선택사항	기본형	공간확장형(선택사항)	비 고
055.0000A	선택①	침실2/알파룸 분리	A. 침실2/알파룸 통합
	선택②	주방팬트리/드레스룸 분리	B. 주방팬트리/드레스룸 통합	B, C 중 1가지 선택
			C. 주방 확장(주방팬트리 없음)
055.0000B	선택①	침실2/알파룸 분리	A. 침실2/알파룸 통합
	선택②	주방팬트리/드레스룸 분리	B. 주방팬트리/드레스룸 통합

 

■ 추가선택품목(1) 안내 : 시스템에어컨, 주방가전, 바닥재, 가구 등

※ 추가선택품목비용은 분양가격과 별도로 부담해야 하며, 해당 금액에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 자재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

※ 기본선택품목(마이너스옵션)을 선택한 경우 추가선택품목(1)은 선택 불가합니다.

※ 추가선택품목 결정 후 변경은 불가하오니, 품목별 세부적인 내용은 팸플릿, 견본주택 또는 사이버견본주택 등을 통해 관련 정보를 충분히 숙지하여 선택하시기 바랍니다.

※ 입주자는 아래 선택품목 ∼ 까지 개별 선택이 가능합니다.

※ 주방 및 현관 팬트리 내 시스템선반(, , )은 기본으로 설치(무상 제공)되며, 설치를 희망하지 않을 경우 별도 「미설치」 선택하여야 합니다.

※ 시스템에어컨은 , 중 하나만 선택해야 하며, 일부선택품목(, 󰋕, 󰋖, , 55A의 )은 공간선택 종류에 따라 선택가능 여부가 다릅니다.

※ 은 미선택 시 기본형인 ‘가스쿡탑’으로 설치되며, 는 미선택 시 기본형인 ‘강화합판마루’로 설치되며, 는 미선택 시 기본형인 ‘김치냉장고장’이 설치됩니다.

주택형	유형	선택품목	규격	선택 시 납부조건			비고
				합계 (단위:천원)	계약금	잔금
					(계약시)	(입주시)
055.0000A	시스템 에어컨	거실+침실1		3,730	373	3,357	, 중 하나만 선택가능 미선택 시 냉매배관(거실+침실1)만 설치
		거실+침실1+침실2		5,717	571	5,146
	주방가전	하이브리드 쿡탑	가스1+하이라이트2	566	56	510	미선택 시 가스쿡탑 제공
	바닥재	기능성 륨카펫	두께 6mm	선택 시 무상 제공			미선택 시 강화합판마루 설치
	가구	침실1 붙박이장		2,984	298	2,686
		확장형침실2 붙박이장		1,855	185	1,670	공간선택 A 선택 시만 가능
		드레스룸 문	여닫이	206	20	186
		󰋕 드레스룸 시스템선반		1,154	115	1,039	공간선택 B 선택 시 선택 불가
		󰋖 확장형 드레스룸 시스템 선반		1,154	115	1,039	공간선택 B 선택 시만 가능
		주방 팬트리 시스템 선반		무상 제공			기본 설치(공간선택 B 또는 C 선택 시 해당없음)
		현관 팬트리 시스템 선반		무상 제공			기본 설치
	주방가구	아일랜드 식탁		1,474	147	1,327	공간선택, 추가선택품목의 선택사항에 따라 설치형태가 상이함
		주방 키큰 수납장		625	62	563	미선택 시 김치냉장고장 설치
		주방 장식장		1,343	134	1,209	공간선택 C 선택 시만 가능
055.0000B	시스템 에어컨	거실+침실1		3,730	373	3,357	, 중 하나만 선택가능 미선택 시 냉매배관(거실+침실1)만 설치
		거실+침실1+침실2		5,717	571	5,146
	주방가전	하이브리드 쿡탑	가스1+하이라이트2	566	56	510	미선택 시 가스쿡탑 제공
	바닥재	기능성 륨카펫	두께 6mm	선택 시 무상 제공			미선택 시 강화합판마루 설치
	가구	침실1 붙박이장		2,984	298	2,686
		확장형침실2 붙박이장		1,855	185	1,670	공간선택 A 선택 시만 가능
		드레스룸 문	여닫이	206	20	186
		󰋕 드레스룸 시스템선반		859	85	774	공간선택 B 선택 시 선택 불가
		󰋖 확장형 드레스룸 시스템 선반		859	85	774	공간선택 B 선택 시만 가능
		주방 팬트리 시스템 선반		무상 제공			기본 설치(공간선택 B 선택 시 해당 없음)
		현관 대면 신발장		무상 제공			기본 설치
	주방가구	아일랜드 식탁		1,485	148	1,337
		주방 키큰 수납장		627	62	565	미선택 시 김치냉장고장 설치
		주방 장식장		1,182	118	1,064

 

■ 추가선택품목(2) 안내 : 발코니 확장

※ 본 단지는 전세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.

※ 발코니 확장비용은 분양가격 및 「추가선택품목(1)」과는 별도로 부담해야 하며, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

※ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

[단위 : 천원]

발코니 확장 금액		실별 구분 가격							납부방식
주택형(타입)	내역	계	침실1	침실2	알파룸	거실	주방	욕실	계약금(계약시)	잔금(입주시)
055.0000A (55A1)	기본공사비(A)	60,402	13,149	5,859	4,138	19,400	10,630	7,226
	확장공사비(B)	68,203	13,402	7,750	5,434	21,598	12,334	7,685
	계약자부담액(B-A)	7,801	253	1,891	1,296	2,198	1,704	459	1,000	6,801
	마이너스 옵션시 계약자 부담액	3,618	253	843	578	980	760	204	1,000	2,618
055.0000A (55A2)	기본공사비(A)	61,305	13,521	5,991	3,843	19,667	10,895	7,388
	확장공사비(B)	68,689	13,775	7,846	4,989	21,831	12,371	7,877
	계약자부담액(B-A)	7,384	254	1,855	1,146	2,164	1,476	489	1,000	6,384
	마이너스 옵션시 계약자 부담액	3,642	254	881	545	1,028	701	233	1,000	2,642
055.0000B (55B1)	기본공사비(A)	59,534	10,494	4,625	3,620	24,507	8,307	7,981
	확장공사비(B)	66,497	11,396	6,347	4,816	26,178	9,779	7,981
	계약자부담액(B-A)	6,963	902	1,722	1,196	1,671	1,472	-	1,000	5,963
	마이너스 옵션시 계약자 부담액	2,960	384	732	508	710	626	-	1,000	1,960
055.0000B (55B2)	기본공사비(A)	59,874	10,601	4,657	3,307	24,750	8,469	8,090
	확장공사비(B)	66,576	11,474	6,321	4,350	26,460	9,881	8,090
	계약자부담액(B-A)	6,702	873	1,664	1,043	1,710	1,412	-	1,000	5,702
	마이너스 옵션시 계약자 부담액	2,727	356	677	424	696	574	-	1,000	1,727

※ 발코니 확장금액은 단수차이가 발생할 수 있으며, 계약자 부담금액 및 마이너스옵션 선택 시 계약자 부담금액은 산출금액에서 천원 미만을 절사한 금액입니다.

※ 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됩니다.

 

4. 입주금 납부 안내

• 최대 주택가격의 70%(4억원 한도)까지는 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)’을 이용하여 납부할 수 있습니다.

 

 

• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.

• 「주택공급에 관한 규칙」 제21조(입주자모집 공고)에 따라 입주 전에 입주자의 사전방문을 실시할 예정입니다.

• 입주예정시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 안내드립니다.

• 입주금은 계약금, 중도금, 잔금(주택도시기금)의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부하여야 합니다.(은행계좌로 납부 시에도 동일)

• 중도금 납부는 별도 고지를 생략하오니 기재되어 있는 계좌로 입금하시기 바랍니다.

 

 

• 중도금 및 잔금(주택도시기금 융자금은 제외)을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납금액에 대하여 선납일수 만큼 연 2.5%(변동 시 별도 안내)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드립니다. 단, 잔금의 일부(주택가격의 30%∼70% 범위)를 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)’에 가입하신 분은 전용대출상품을 제외한 중도금 및 잔금 일부에 대해서만 선납할인이 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

• 중도금 및 입주잔금은 분할하여 납부하실 수 있으나, 주택도시기금 융자금은 분할하여 상환 또는 대환할 수 없습니다.

• 중도금 및 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율(현행 기간별 차등 없이 연 6.5%, 변동 시 별도 안내)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

• 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금 및 잔금은 입주전에 함께 납부하여야 하며, 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용하므로 입주지정기간 확정 후 잔금 정산(일부 반환 또는 추가 납부)이 발생할 수 있습니다.

• 입주지정기간(추후 별도 안내)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주(열쇠 내줌) 및 잔금납부 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비, 제세공과금 등은 수분양자가 부담해야 합니다.

 

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