티스토리 뷰
토지담보대출이란 말 그대로 토지를 담보로 대출을 받는 것을 말합니다. 토지는 아파트나 주택처럼 정형화되어있지 않고 위치마다 가치가 다르기 때문에 감정평가사에게 의뢰해서 평가받은 금액만큼 대출받을 수 있게 됩니다.
단독주택 구매 시 주의사항 및 대출지원 안내
요즘은 고층 아파트보다는 단독주택을 선호하는 사람들이 많아졌어요. 아이들이 자유롭게 뛰어놀고, 정원에서 산책을 하며 힐링하는 것도 좋은데요. 하지만 단독주택을 구매하려면 어떤 점을
sirang1128.tistory.com
저렴한 대출이자 지원 안내
부동산 투기를 막기위해서
최근 정부에서는 부동산 투기를 막기 위해 여러 가지 정책들을 내놓고 있지만 여전히 내 집마련하기란 쉽지 않은 상황입니다. 특히 서울과 같은 대도시권이라면 더더욱 그렇죠. 그래서 많은 사람들이 투자 목적으로 땅을 구입하기도 하고, 실제로 거주하면서 살기 위한 용도로 땅을 사기도 합니다. 하지만 이러한 경우라도 돈이 부족하다면 어떻게 해야 할까요? 이럴 때 활용할 수 있는 방법이 바로 토지담보대출입니다.
토지도 신용대출이 되나요?
네 물론이죠. 다만 금융기관별로 차이가 있으니 미리 문의하시는 게 좋습니다. 은행에서도 진행하지만 저축은행 등 2 금융권에서도 많이 진행되고 있습니다. 금리는 연 5%~10% 내외이며 한도는 최대 80%까지도 가능합니다. 만약 기존에 다른 대출이 있다면 대환조건으로 진행되기도 합니다.
땅값이 오르지 않으면 어떡하나요?
보통 땅값이 오르는 곳은 개발호재가 있거나 인구유입이 지속적으로 증가하는 지역입니다. 따라서 그런 지역 위주로 선택한다면 실패 확률을 줄일 수 있습니다. 또한 아무리 좋은 입지라 하더라도 주변 시세 대비 너무 비싼 가격이면 수익률이 떨어질 수밖에 없습니다. 그러므로 해당지역의 실거래가와 공시지가를 비교해 보고 합리적인 가격인지 판단해야 합니다.
개발행위허가증이 있어야 한다던데 맞나요?
아닙니다. 허가증 없이도 신청가능하며 심사과정에서 문제가 없다면 승인됩니다. 단, 일부 지자체에서는 관련 서류를 요구하니 참고하시기 바랍니다.
최근 금리인상 이슈 및 각종 규제정책으로 인해 시중은행에서의 대출한도가 줄어들고 있습니다. 이에 반해 토지담보대출은 아직까지는 높은 한도로 받을 수 있고 조건도 까다롭지 않아 인기가 많습니다. 그러나 개인별 소득 수준 또는 신용등급에 따라 차등적용될 수 있으므로 반드시 전문상담사와 상담 후 진행하시길 추천드립니다.