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경락잔금대출이란 경매 낙찰 후 잔금을 대출받는 것을 말합니다. 부동산 투자자라면 누구나 관심 있는 분야인만큼 많은 분들이 궁금해하시는 내용입니다. 이번 시간에는 경락잔금대출에 대해 알아보겠습니다.
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최근 정부에서는 부동산 안정화를 위해 다양한 정책을 펼치고 있지만 오히려 집값 상승과 전셋값 폭등이라는 결과를 낳았어요. 이에 따라 무주택자들이 내 집마련하기란 더욱 어려워지고 있죠.
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경매물건 중에서도 아파트에만 해당되는건가요?
아파트뿐만 아니라 빌라, 오피스텔 등 모든 주택에 해당됩니다. 단, 토지 및 상가건물은 제외되며 개인사업자 또는 법인사업자가 신청가능합니다.
낙찰받은 물건지 근처 은행에서만 대출이 가능한가요?
아닙니다. 전국 어디서나 받을 수 있으며 서울지역 같은 경우엔 KB시세 70% 이내이며 지방 같은 경우엔 감정가 60% 이내입니다. 또한 소득증빙자료(원천징수영수증, 소득금액증명원) 제출 시 한도 상향 조정이 가능합니다.
무주택자도 경락잔금대출이 가능한가요?
네 물론 가능합니다. 하지만 무주택자는 시세대비 최대 80%까지 가능하며 1 주택자는 기존 주택 처분조건으로 진행해야 합니다. 2 주택 이상 다주택자는 불가능합니다.
부동산 재테크 관련해서 여러 가지 방법이 있지만 경공매만큼 확실한 수익구조를 가진 것도 없습니다. 특히 내 집마련과 동시에 큰돈을 벌 수 있다는 점에서 매력적이죠. 다만 초보자분들은 권리분석에서부터 어려움을 겪으실 텐데요, 그럴 때 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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