빌라투자의 장점과 주의점 그리고 빌라 대출진행

저는 부동산 투자 중에서도 빌라투자를 주로 하고 있어요. 아파트나 오피스텔 같은 경우엔 이미 오를 만큼 올라서 수익률이 너무 낮더라고요. 그래서 저는 빌라도 충분히 매력 있는 투자처라고 생각해서 지금까지 꾸준히 해오고 있답니다.

부동산 경매에서 감정가 대비 어느정도 금액에 매수해야 할까

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빌라 대출안내

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빌라투자 괜찮을까요?

빌라는 다세대주택이라 개별등기가 되어있어서 한 가구당 주인이 1명씩이에요. 그렇기 때문에 다른 주택처럼 여러명이 공동소유하거나 하는 일이 없어서 안전하게 투자할 수 있다는 장점이 있어요. 또한 신축빌라는 분양사무소에서 대출이자 지원 등 다양한 혜택을 제공하기 때문에 초기자본금이 적게 들어간다는 점도 큰 메리트랍니다. 그리고 대부분 역세권에 위치하다 보니 교통편이 편리하다는 점과 주변 인프라가 잘 형성되어 있다는 점 역시 무시할 수 없어요.

 

신축빌라 매매시 주의해야 할 점은 뭔가요?

요즘 지어지는 신축빌라는 건축법이 강화되어서 층간소음 방지재 시공 및 내진설계 등등 각종 최신식 시설들이 설치되고 있어서 생활하는데 불편함이 많이 줄어들었어요. 하지만 그렇다고 해서 모든 것이 완벽한 건 아니기 때문에 몇 가지 주의사항들을 알려드릴게요. 우선 불법확장 여부를 반드시 확인하세요. 베란다 확장 같은 경우 합법이지만 발코니 확장은 불법입니다. 따라서 등기부등본상 전용면적 대비 실사용 면적이 넓다면 불법확장 된 곳일 확률이 높으니 조심하시길 바랍니다. 두 번째로는 주차공간 확보여부입니다. 최근 지어진 건물들은 100% 주차시설을 갖추고 있지만 오래된 구옥건물일수록 주차공간이 부족하니 이 부분도 꼼꼼히 체크하시는 게 좋아요. 마지막으로는 엘리베이터 유/무인데요, 고층이라면 상관없지만 저층이거나 계단이용이 어려운 어르신분들이 거주하신다면 엘리베이터가 있는지 없는지 필수로 확인해야겠죠?

아파트 못지않은 편의성을 갖춘 신축빌라라면 내집마련 뿐만 아니라 노후대비로도 손색없는 훌륭한 투자처이니 관심 있으신 분들은 참고하셔서 좋은 결과 얻으시길 바랄게요!