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전세자금을 위해서 대출을 많이 알아보시지만 그 반대로 전세로 살면서 전세자금을 담보로 대출이 가능하다는 사실은 많이들 모르시는 것 같아서 이렇게 안내를 드립니다. 내 명의의 부동산이 있다면 담보로 대출이 된다는 걸 알지만 전세금도 담보가 된다는 사실 아셨나요?

 

1. 전세담보 대출대상

건축법상 공동주택(구분 등기된 것에 한함)으로 대항력을 갖춘 임차인

 

1-2. 전세담보 대출불가대상

· NICE 신용등급 9등급 이하자

· 주소별 세대 열람상 타 세대가 전입되어 있는 경우

· 공인중개사 없이 당사자간에 계약을 체결한 경우

· 담보물 평가금액이 30백만 원 미만인 경우

· 타 금융기관 채무과다자

 

1-3. 전세담보 설정비율

120% 이상

 

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2. 전세담보 대출한도

임차보증금의 90% 이내에서 1인당 150백만 원 (전세권 부근 저당설정 시 300백만 원까지 가능)

 

2-1. 전세담보 대출기간

최대 2년 이내 (임대차 계약기간 만료일을 초과할 수 없음)

 

2-2. 전세담보 상환 및 이자납입

· 만기 일시상환

· 이자 부과시기(매월)

 

3. 전세담보 대출금리

연 5.0% ~ 10.0% (신용등급에 따라 차등적용)

· 결혼한 지 3개월 경과하지 않은 신혼부부 0.5% 우대금리 적용

· 영업구역 외(경상남도, 울산, 부산) 여신일 경우 등급별 기준금리에 0.5% 가산 적용

 

3-1. 전세담보 대출 과목

일반자금 대출

 

4. 전세담보 인지 비용

5천만 원 초과 시 대출금액별 수입인지 비용 차등 부과 (고객, 저축은행 50%씩 부담)

 

4-1. 전세담보 중도상환 수수료

상환금액의 2% 이내(잔여기간에 따라 징구)

 

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