LH 공공임대 구리갈매 이스트힐 2단지 10년 공공임대주택 장애인 노약자 편의시설 설치세대 예비입주자모집 공고 안내

LH 공공임대 구리갈매 이스트힐 2단지 10년 공공임대주택 장애인 노약자 편의시설 설치세대 예비입주자모집 공고 안내

 

 

 

공급규모

■ 아파트 1~29층 14개동 전용면적 60㎡이하 10년 공공임대주택 1,444세대 중 예비입주자 2세대

 

공급대상(구리갈매A2 이스트힐 202동 1506호)

블록	주택형	주택 타입	발코니 유형	세대별 주택면적(㎡)					공유 대지 면적 (㎡)	최고 층수	건설 호수
				주거 전용	공용면적			계약 면적 (계)
					주거 공용	그 밖의 공용면적
						기타 공용	지 하 주차장
A2	합 계										1,444
	051.0000A	51A1	확장	51.95	22.9340	2.6951	23.1846	100.7637	35	18	608
		51A2	확장	51.79	22.8633	2.6867	23.1132	100.4532	35	24

• 세대열람을 위한 주택개방을 실시하지 않으며 별첨의 설치된 편의시설의 내용 및 설치사진을 확인하실 수 있습니다.

• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다. (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.

• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

• 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되었으며, 팜플렛 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 구조, 지붕은 평지붕으로 시공됩니다.

 

임대기간 및 임대조건

▌임대기간

• 이 주택의 임대기간은 10년이며, 해당 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다.

• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.

(단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

 

▌임대조건(임대보증금 및 월 임대료) [단위 : 원]

블록	주택형	타입	임대보증금			월 임대료
			합계	계약금 (계약시)	잔금 (입주지정기간 내 입주시)
A2	051.0000A	51A1, 51A2	42,681,000	8,200,000	34,481,000	468,450

 

혹시라도 임대주택의 임대보증금과 월임대료가 미쳐 준비되지 못해 부담스러우시다면 개인에 맞는 다양한 임대주택대출상품이 마련되어 있으니 참고해 보시기 바랍니다.

 

 

• 상기 임대조건은 현 시점의 임대조건이며, 예비입주자 순번이 도래하여 실제 임대차계약이 이뤄지는 시점의 임대보증금 및 월 임대료는 해당 시점의 시세를 반영합니다.

• 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.

• 임대보증금은 이자없이 예치해야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련해서는 「주택임대차보호법」 제3조의2를 따릅니다.

 

▌임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내

• 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 전환 가능합니다.

• 임대보증금과 월 임대료간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월 임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.

 

지금까지 LH 공공임대 구리갈매 이스트힐 2단지 10년 공공임대주택 장애인 노약자 편의시설 설치세대 예비입주자모집 공고 안내 였습니다.