국민임대주택 공공임대아파트에서 신청전 알아야할 용어 및 보증금 대출 안내

이번에 안내드릴 내용은 국민임대주택 공공임대아파트에서 꼭 알아야 하는 주택용어입니다. 더불어 국민임대주택 공공임대아파트 보증금 대출에 대해서도 안내드리겠습니다.

공동주택 층간소음, 간접흡연 때문에 이사갈때 대출지원 안내

공동주택 층간소음, 간접흡연 때문에 이사갈때 대출지원 안내

 

보증금 대출 안내

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개축

건축물의 노후로 기존 건축물의 전부 또는 내력벽, 기둥, 보, 지붕틀 중 세개이상 포함되어 철거하고 그 대지 안에 종전과 동일한 규모의 범위 안에서 건축물을 다시 축조하는 것입니다.

 

건축

건축물을 신축, 증축, 개축, 재축 또는 이전하는 것입니다.

 

건축물

토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 부수되는 시설물, 지하 또는 고가의 공작물에 설치하는 사무소·공연장·점포 등 나타내는 말입니다.

 

대수선

건축물의 주요 구조부에 대한 수선 또는 변경 건축물의 외부형태의 변경으로 중축·개축 또는 재축에 해당되지 않는 행위입니다. 대수선과 건축물의 용도변경은 건축허가 없이 신고 만으로도 가능합니다.

- 내력벽의 벽 면적을 30㎡이상 해체하여 수선 또는 변경

- 기둥, 보, 지붕틀을 3개 이상 해체하여 수선 또는 변경

- 방화벽 또는 방화구획을 위한 바닥이나 벽을 해체하여 변경

- 주계단, 피난계단 등을 해체하여 변경 미관지구 안에서 건축물의 외부형태 변경

 

등록업자

연간 단독주택 20호, 공동주택 20세대 이상의 주택건설사업 또는 면적 10,000㎡ 이상의 대지조성사업을 영위하고자 하는 자를 나타내는 말입니다.

 

부속 건축물

동일한 대지 안에서 주된 건축물과 분리된 부속용도의 건축물로서 주된 건축물의 이용 또는 관리에 필요한 건축물을 나타내는 말입니다.

 

공급

주택건설촉진법 제3조 제5호의 규정에 의한 사업주체가 건설한 주택 및 복리시설을 분양 또는 임대하는 것 을 말합니다.

 

공급면적

사업주체가 각각의 세대에 공급하는 주택의 면적이며 입주자의 실제 거주와 밀접한 공간입니다.

 

공동주택

대지 및 건물벽, 복도, 계단 기타 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 한 건축물안에서 각각의 독립된 주거생활을 영위할 수 있도록 이루어진 주택입니다.

 

공용면적

공동주택 중 주거전용면적 외 2세대 이상이 공동으로 사용하는 계단, 승강시설 복도, 전기실 등의 면적을 나타내는 말입니다.

 

전용면적

벽으로 둘러싸인 현관, 거실, 부엌, 침슬 등 독립적으로 사용되는 면적입니다.

 

국민주택채권

건설회사가 부동산 등기, 국가·정부투자기관의 공사도급계약, 건설업 면허취득 등을 할 때 그 금액에 따라 일정한 액수만큼 사들이는 채권입니다.

 

근로자주택

기업체가 직접 건설하거나 공공기관이 사업체가 되어 건설하여 근로자에 공급하는 주택입니다.

 

다가구 주택

단독 주택 내에 여러 가구가 거주할 수 있는 구조로 된 주택입니다. 각 가구별로 별도의 방, 부엌, 화장실 출입문을 갖춰야 하며 이에 따른 건물 연면적은 660㎡이하 주택으로 쓰는 층수가 3개 층 이하여야 하며 2~19 가구까지 건축이 가능합니다. 그리고 가구별로 구분을 하여 소유와 분양을 할 수 없습니다.

 

다세대주택

1개 동의 연면적이 660㎡이하 주택으로 쓰이는 층수가 4개 층이하여야 하며 2세대 이상 건축가능 합니다. 세대별로 방, 부엌, 화장실, 현관 등을 갖추어 각각 독립된 주거생활과 각 세대별로 등기가 가능한 공동주택입니다.

 

다중주택

연면적 330㎡이하 3개 층 이하인 단독주택이며 학생이나 직장인이 장기간 거주하는 주택을 나타내는 말입니다.

 

단독주택

하나의 독립된 건축물에 원칙적으로 한 가구가 거주하도록 설계된 주택입니다.

 

무주택 세대주

세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대주를 뜻 합니다. 무주택세대주에 해당하는지 여부의 판단 주택의 공유지분 소유자는 주택을 소유하고 있는 것으로 보되, 다음의 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봅니다.

-소유자가 보존등기한 주택으로서 준공된 후 20년이 경과한 주택

-85제곱미터 이하의 단독주택

-소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로써 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의해 이전받은 주택

 

세대주

세대별 주민등록표상에 배우자 또는 직계 존·비속으로 이루어진 세대의 세대주 60세 이상인 직게존속 또는 장애인 복지법에 의한 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 자로서 호주 승계예정자 세대별 주민등록표상에 배우자 및 직계존·비속인 세대원이 없는 세대주로서 20세 이상인 자 세대주인정기간 세대별 주민등록표상 세대주인 상태가 계속되는 기간을 나타냅니다. 단, 주민등록이 말소되면 그 말소기간 전 후를 세대주로 등재되어 있는 기간과 합산하여 세대주 인정기간으로 봅니다.

 

민영주택

국민주택 등을 제외한 주택 주택도시기금의 지원 없이 민간 건설업자 등이 건설하는 주택을 말합니다.

 

사업주체

국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 등 주택건설촉진법 제6조에 의하여 등록한 주택건설사업자 또는 대지조성 사업자 등 주택건설촉진법에 의하여 주택건설사업 또는 대지조정 사업을 시행하는 자

 

분양면적

공급면접(전용면적+주가공용면적)+ 기타 공용면적 분양가는 아파트 내부와 계단, 주차장, 관리실 등 아파트 내 모든 시설물이 차지하는 공간으로 비용에 포함(관리비) 됩니다. 아파트에 입주하기 전 반드시 전용면적을 파악해야 하며 같은 평형이라도 전용면적이 넓은 아파트가 좋습니다.

 

연면적

하나의 건축물의 각 층의 바닥면적의 합계입니다. 일반공급 청약자격 1, 2, 3순위를 대상으로 입주자 모집공고를 통해 공급하는 것입니다.

 

재개발조합

재개발 구역 안에서 공공시설을 설치하고 지적을 정리하여 건축하고자 토지, 건축물 등의 소유자들이 설립한 조합입니다.

 

재건축조합

기존의 노후되거나 불량한 주택을 철거하고 철거한 대지위에 주택을 건설하기 위해 기존주택 소유자가 설립한 조합 도시계획 결정 절차에 다라 재건축구역으로 지정하고 추친위원회 구성, 안전진단, 조합설립등의 절차를 밟아야 합니다.

 

청약부금

내 집마련 주택부금으로 민영주택 (85㎡이하) 청약목적으로 가입하는 저축. 청약예금과 달리 일시에 목돈을 예치하지 않고 적립식으로 예치하는 적금입니다.

 

청약예금

민영주택(주공, 지방자치단체 등에서 분양하는 85㎡ 초과하는 주택 포함)의 청약자격을 얻기 위해 가입하는 정기예금으로 일시 예치하는 예금입니다.