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취득세는 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권 또는 종합체육시설 이용회원권 등의 자산의 취득에 대하여 그 취득자에게 부과되는 세금을 말합니다. 우리가 궁금한 아파트는 부동산에 해당되며 부동산취득세요율에서 일반 주택으로 보시면 됩니다.
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취등록세 감면 안내
아파트취등록세계산
주택 외 토지나 건물이나 상속이나 증여 혹은 주택 외 농지에 관한 취득세에 는 논외로 하고 순수하게 아파트취등록세계산에 대해서만 이야기해 보려고 합니다. 아파트취등록세계산에서 중요한 건 매매가격과 전용면적입니다. 전용면적을 공급면적이나 계약면적과 혼동하시는 분들이 계신데 등기부등본상 정확하게 전용면적을 확인하시고 계산하시면 됩니다. 전용면적이 85㎡이하는 주택가격에 상관없이 농어촌특별세가 부과되지 않으며 반대로 전용면적이 85㎡이상에서는 주택가격에 상관없이 무조건 농어촌특별세가 0.2% 부과됩니다. 이렇게 해당되는 주택매매가격과 전용면적의 해당요율 (취득세 + 농어촌특별세 + 지방교육세) x 주택매매가격 을 하면 아파트취등록세계산이 완료됩니다. 아파트취등록세계산을 간단하게 계산을 해주는 곳들도 있지만 가급적 직접 계산을 해보는 것을 저는 추천드립니다.
취득세 감면혜택
정부에서 올해 한시적으로 신혼부부 취득세 감면혜택시행 합니다. 취득세 50%의 감면되는 파격적 혜택인데 혼인신고하고 5년이 지나지 않은 20세이상의 부부 부부가 모두 주택을 소유한 경험이 없는 생애최초 주택구입자도 취득세 감면이 됩니다. 부부소득 맞벌이 7천만원, 외벌이 5천만 원 이하여야 하며, 주택가격 지방 3억 원 수도권 4억 원 이내여야 하고 전용면적은 60㎡이하여야 신청가능 합니다.
