주택시장 현황과 어떤 부동산 상품에 투자해야 할까

부동산 시장에서는 정부의 규제정책과 더불어 코로나19라는 악재 속에서도 집값 상승이라는 호재가 이어지고 있다.

이처럼 불안정한 상황 속에서 어떻게 하면 안정적인 수익을 얻을 수 있을까?라는 의문점이 든다. 그래서 이번 포스팅에서는 재테크 수단 중 하나로 각광받고 있는 부동산 투자에 대해 알아보고자 한다.

 

부동산투자신탁의 리츠와 함께 알아야하는 부동산 투자와 대출

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1. 현재 우리나라 주택시장 현황

우리나라는 세계 10위권의 경제대국이지만 OECD 국가 중 유일하게 가계부채 증가율이 GDP 성장률을 상회하고 있다. 또한 인구 고령화 속도 역시 매우 빠른 편이다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하면서 현재 한국의 아파트 값은 지속적으로 상승하고 있으며 앞으로도 계속 오를 것이라 예상된다. 특히 서울 및 수도권 지역의 경우 공급물량 부족현상이 심화되고 있고 이로 인해 수요 대비 공급량이 턱없이 부족한 실정이다. 따라서 향후 몇 년간은 지금까지의 상승세가 유지될 것으로 보인다.

 

2. 어떤 부동산 상품에 투자해야할까?

먼저 상가투자다. 상가는 공실 위험이 적고 비교적 높은 수익률을 기대할 수 있다는 장점이 있다. 하지만 입지조건 등 여러 요소들을 고려했을 때 리스크가 존재한다. 다음으로는 오피스텔 투자다. 최근 1~2인 가구가 급증함에 따라 소형 주거상품에 대한 수요가 늘어나고 있다. 다만 시세차익보다는 임대수익 위주의 투자방식이기 때문에 단기 차익을 노리는 투자자에게는 적합하지 않다. 마지막으로 토지투자다. 토지는 다른 부동산 상품과는 달리 환금성이 낮고 장기보유 시 세금 부담이 크다는 단점이 있지만 그만큼 큰 수익을 기대할 수 있다. 단, 개발호재가 확실한 곳 위주로 접근해야 하며 철저한 사전조사 후 신중하게 결정해야 한다. 이번 포스팅에서는 부동산 투자에 대해 알아보았다. 앞서 살펴본 바와 같이 부동산 투자는 다양한 변수가 존재하기 때문에 전문가와의 상담을 통해 신중히 진행해야 한다. 물론 직접 발품을 팔아 현장을 방문하거나 인터넷 검색을 통해 정보를 얻는 방법도 있겠지만 더욱 정확한 정보를 얻기 위해서는 믿을만한 전문가에게 조언을 구하는 것이 좋다.