현재 부동산 시장 상황과 자꾸 집값이 오르는 이유

부동산 시장만큼 뜨거운 감자가 있을까요? 정부에서는 집값 안정화를 위해 계속해서 정책을 내놓고 있지만 오히려 역효과만을 불러일으키고 있고, 그로 인해 많은 사람들이 피해를 보고 있죠.

특히나 청년층과 신혼부부에게는 내 집마련이라는 꿈조차 꿀 수 없게 만들어버렸어요. 그래서 이번엔 현재 부동산 시장 상황 및 문제점 그리고 앞으로의 전망에 대해 알아보겠습니다.

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현재 부동산 시장상황은 어떤가요?

정부정책과는 반대로 서울 아파트값은 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있어요. 지난 7월 28일 한국감정원 통계에 따르면 올해 상반기 전국 주택 매매가격은 지난해 말 대비 1.43% 상승했다고 해요. 이 중에서도 서울지역(4.73%) 상승폭이 가장 컸다고 합니다. 또한 전세가도 마찬가지로 2.29% 올랐는데 역시 서울 지역 (3.04%) 상승폭이 가장 높았다고 하네요. 이렇게 점점 오르는 집값 덕분에 서민들의 부담은 더욱 커지고 있답니다.

 

왜 자꾸 집값이 오르는 건가요?

가장 큰 원인은 공급부족입니다. 현 정부 들어 25번의 부동산 대책을 내놓았지만 대부분 규제 일변도였고, 이로 인해 매물 잠김 현상이 심화되면서 수급불균형이 나타났죠. 수요자 입장에서는 대출규제 등으로 매수심리가 위축됐지만 집주인들은 양도세 중과 회피 목적으로 매도보다는 증여를 택하면서 매물 잠김 현상이 발생했어요. 거기다 임대차보호법 시행 이후 전세매물 부족사태가 벌어지면서 전셋값마저 폭등하게 된 거죠.

 

앞으로는 어떻게 될까요?

전문가들은 당분간 상승세가 지속될 것으로 내다보고 있어요. 다만 하반기부터는 금리인상 이슈와 더불어 보유세 인상 논의등 여러 가지 변수가 많기 때문에 거래량 감소와 보합세 유지라는 의견도 나오고 있습니다. 하지만 아직까지는 전문가들 사이에서도 의견이 엇갈리고 있으니 좀 더 지켜봐야겠죠? 이번 주제는 다소 무거운 주제였지만 그만큼 우리 생활에 밀접한 영향을 끼치는 부분이라 다뤄봤어요. 여러분 모두에게 도움이 되었으면 좋겠네요.